A Secret Weapon For 按揭申請
A Secret Weapon For 按揭申請
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為配合個別駕駛人士的需要 (例如「車輛貼」損壞，未能及時申請全新的「車輛貼」而要使用收費隧道)，我們提供「車種貼」作為一種額外的選擇。為了讓「易通行」系統能有效識別駛經隧道的車輛類別，以收取所需的隧道費，「車種貼」會涵蓋九款車種，而九款車種目前均在市面使用，車主/駕駛者可以按其駕駛車輛的類別作出選擇。
請注意，這兩個日期是不一樣的。發展項目的關鍵日期是指樓宇的預計落成日期；收樓日期是指當發展商取得滿意紙、入伙紙，通知業主可以收樓的日子。
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總括而言，兩種付款方式各有適合的人群。置業投資時，買家要謹記做足功課，按個人能力選擇最適合自己的按揭計劃，切忌盲目被優惠吸引。
不一定。買家可自行向發展商入票、購買，但當然，透過代理購買新樓可有更多服務，包括分析周邊發展、付款辦法、協助準買家申請銀行本票，以及即時更新該盤的消耗表等。
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通常售樓廠都會有註場銀行職員，準買家可即場向他們查詢，故揀樓日前，準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等，方便即場詢問。
樓花是未落成的樓盤，發展商在樓宇還沒完全落成就開始售賣，這樣一來發展商可以先鎖定樓盤的銷售量及讓資金可以周轉。
答案是不可以。如果購買新盤後，因更改付款辦法令自己多繳印花稅，稅局是不會退還；同一情況，如因新盤轉換了付款辦法而樓價上升，而需要多繳印花稅，除非對買方有好明顯得益，否則稅局也不會追收。
目前，香港樓市「蜜月期」過去，選用建築期付款的買家有可能要面對估價不足導致補差價和利息支出大增的難題。
此過程無關「先買後再賣再退回印花稅」的程序，因為申請人當時事實上持有兩項物業，原則上必須以非首置客身份承造物業按揭。同理，如果你希望在換樓過程，以首置身份承造按揭，則必先出售原有物業，經由俗稱「甩名」的程序，恢復首置身份，才能承造首置高成數按揭。
通常發展商會於入票截止後，隨即進行抽籤。普遍發展商都會分A、B組，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。
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其實，此方法亦廣泛適用於選用建築期付款方法的業主，有需要的朋友可尋找靠譜的按揭推薦公司幫忙，轉介紹至貼近市價作估價的財務公司及銀行，以避免額外支付首期，高利息買房。
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